苏地2022-WG-44号项目规划建设方案及投资估算开题报告

地块编号

土地面积

2. 研究内容和预期目标

1、房地产市场调查

⑴社会经济运行环境状况(社会经济发展水平、经济政策、财政政策、货币政策及其他重大政策)；⑵房地产业政策(土地政策、房地产开发政策、住房保障政策、房地产交易政策、房地产税收政策)；⑶房地产市场状况(土地/新建商品房/存量房的供应量、销售量和交易价格)；⑷项目所在区域产业布局、周边环境及区域城乡规划状况。

要求：完整、客观；具有项目类型和区域的针对性；具有时效性(以2021年以来资料为主)，形成房地产市场调查报告。

3. 研究的方法与步骤

1、房地产市场调查

⑴社会经济运行环境状况(社会经济发展水平、经济政策、财政政策、货币政策及其他重大政策)；⑵房地产业政策(土地政策、房地产开发政策、住房保障政策、房地产交易政策、房地产税收政策)；⑶房地产市场状况(土地/新建商品房/存量房的供应量、销售量和交易价格)；⑷项目所在区域产业布局、周边环境及区域城乡规划状况。

要求：完整、客观；具有项目类型和区域的针对性；具有时效性(以2021年以来资料为主)，形成房地产市场调查报告。

4. 参考文献

1、中国房地产估价师学会.房地产开发经营与管理.中国建筑工业出版社.2015.

2、[美]阿德里安娜施米茨,德博拉l布雷特.房地产市场分析—案例研究方法.中信出版社.张红译.2003.

3、城市规划原理.(各种版本均可)

5. 计划与进度安排

1、房地产市场调查，2024.2.20-3.5，二周时间。

对⑴社会经济运行环境状况；⑵房地产政策和细分市场政策；⑶项目所在区域细分市场房地产供应量、销售量和价格(包含土地、新建商品房、存量房3方面)；⑷项目所在区域产业布局、项目周边环境及区域城乡规划等方面进行系统、完整、全面的调查，形成房地产市场调查资料文档。

2、市场分析，2024.3.6-3.26，三周时间。