1. 研究目的与意义
（一）国际上通常把60岁以上的人口占总人口比例达到10%，或65岁以上人口占总人口比例7%作为该国家或地区是否进入老龄化社会的标准。目前我国老年人口总数已达到全国人口的12%，中国老龄化步伐加快。根据民政部统计，截至2020年底，我国各类养老床位483.1万张，比上年增长12.55%。每千名老人占有养老床位53张。预计到2026年，我国养老机构床位数量将达到接近1000万张。整体来说，我国老龄化的不断加深势必会加大养老地产的需求敞口，从而拉动养老地产行业的发展。
（二）1、社会负担加重 逐年增大的老年群体对养老、医疗、社会服务等方面需求越来越大。一方面老年人不工作却需要养老金，另一方面老年人体能下降、容易生病，医疗卫生消费支出的压力越来越大。2、老龄伦理问题越来越突出空巢老人增加以及独生子女增多，传统家庭养老已面临挑战，代际之间的孝道、赡养老人的观念日益淡化，家庭对老人提供最基本生活保障的传统不断削弱。3、劳动力短缺人口老龄化将减少适龄劳动人口规模，使“人口红利”难以继续。4、人口老龄化对产业结构调整也有较大影响。老年劳动力因智力衰退，接受新事物的能力下降，创新能力不足，不利于产业结构 的调整。
（三）我国的养老服务体系仍处于初步阶段，还存在着与新形势，新任务，新需求不相适应的问题。如缺乏统筹规划，体系建设缺乏整体性和连续性，社区养老服务和养老机构床位严重不足，供需矛盾突出，设施简陋，功能单一，难以提供照料护理，医疗康复，精神慰藉等多方面服务，布局不合理，区域之间，城乡之间发展不平衡，政府投入不足，民间投资规模有限，服务队伍专业程度化不高，行业发展缺乏后劲等。
2. 研究内容与预期目标
2.1研究内容
（1）用研方面：无论是政府还是社会，养老问题一直都是国家重点解决的问题，如何解决老年人的养老问题也成为学者研究和探讨的热点。随着我国老龄化的步伐加快以及计划生育以来家庭结构的重组变化，高龄，失能或半失能老人增加，人口抚养比上升以及家庭出现小型化，核心化，空巢化，为日峻严重的养老形势带来了巨大压力。因此，社会养老模式成为解决大多数老年人解决养老问题的主要方向
（2）设计方面：在养老院的整体设计中，会考虑一下几个方面
3. 研究方法与步骤
| 3.1研究方法 1.参考文献2.资料收集3.实地调研4.调研结果
3.2研究步骤 （1）查阅国内外相关资料，进行相关理论与案例整理，完成文献整理、前期调研、整合分析方面的部分资料. （2）实例考察，考察有一定知名度的养老院，并对其成立、运行、发展有一定了解，包括其选址、软硬件设施、可提供的特色服务等。 （3）现场调研：对所选课题现场调研，了解场地现状、周边情况、存在问题等照片、问卷、数据等收集第一手资料。 （4）初步设计：对养老院有初步定位，寓意阐述、相关产品，相关服务预想等。
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4. 参考文献
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5. 工作计划
（一）方案构思和一草阶段
1.确定选题
2.熟悉图纸
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