基于因子分析的房地产公司财务绩效评价——以恒大地产为例开题报告

1. 研究目的与意义

2013年以来，以习近平同志为核心的党中央对我国房地产行业作出了一个又一个科学论断，包括“房住不炒”、“住有所居”以及“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，为未来房地产行业发展指明了方向。2017年党的十九大以来党中央多次重申“房住不炒”的基本原则，这是我国房地产行业改革的又一重要十字路口，房地产企业如何科学评价自身财务绩效，从而发现运营中存在的问题并改进不足，从而应对新时代背景下新的挑战，抓住机遇，具有重大的理论意义与应用前景。

2. 研究内容和预期目标

以房地产行业代表恒大地产集团有限公司为例，使用因子分析法借助SPSS软件研究其在盈利能力、偿债能力、营运能力和发展能力四个方面的业绩水平，从而对恒大地产近10年的财务绩效进行评价，发现其存在的问题并给出相关建议。

3. 国内外研究现状

一、国内企业绩效评价研究概况

与国外学者相比，国内对于企业绩效评价体系的研究起步较晚。

霍佳震、隋明刚、刘仲英（2001）认为，相对于研究比较完整和系统的企业绩效评价 ,对供应链绩效评价的研究还略显不足 ,包括没有一个明确的、统一的供应链绩效定义 ,评价中没有考虑组建时供应链成员对供应链整体绩效的影响 ;指出建立起系统的供应链绩效评价指标体系、综合评价供应链整体绩效和各子系统的绩效、研究零售型供应链绩效的评价是今后的研究方向。

4. 计划与进度安排

研究计划：

1、2022.10.7完成选题工作

2、2022.10.10-2022.11.28完成开题工作

5. 参考文献

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