人口老龄化对我国房价波动的地区性差异研究开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

随着我国人口老龄化程度的不断加深，其对经济社会发展的影响日益凸显，其中对房地产市场的影响尤为引人注目。

一方面，人口年龄结构的变化直接影响住房需求，进而影响房价；另一方面，老龄化还会通过改变储蓄、投资、消费等经济行为间接影响房地产市场。

同时，由于我国地区发展不平衡，人口老龄化进程和房地产市场发展水平存在显著的地区性差异，这使得老龄化对房价的影响在不同地区呈现出不同的特征和趋势。

2. 本选题国内外研究状况综述

人口老龄化对经济社会的影响是国内外学术界持续关注的重要议题，其中对房地产市场的影响研究也日益成为热点。

已有研究表明，人口老龄化与房价波动之间存在着密切的联系。

1. 国内研究现状

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究将以人口老龄化对我国房价波动地区性差异为主题，从理论和实证两个层面展开深入研究。

1. 主要内容

本研究的主要内容包括：
1.阐述人口老龄化和房价波动的理论基础。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定量分析与定性分析相结合、理论分析与实证研究相结合的研究方法。

首先，通过文献梳理和理论分析，构建人口老龄化影响房价波动地区性差异的理论框架，并提出研究假设。

其次，收集整理我国人口老龄化、房地产市场以及宏观经济等相关数据，并对数据进行预处理。

5. 研究的创新点

本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.将人口老龄化与房价波动地区差异相结合进行研究。

以往研究多关注人口老龄化对房价的总体影响，而较少关注其对不同地区房价影响的差异性。

本研究将着重分析人口老龄化对不同地区房价波动影响的异质性，并尝试解释造成这种差异的原因。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

[1] 易君健,李勇,李雪松.基于人口老龄化的区域房地产市场风险差异研究[j].金融理论与实践,2021(1):48-54.

[2] 孟祥龙,张浩.人口老龄化对住房价格的影响机制及区域差异研究——基于动态空间杜宾模型的实证分析[j].经济经纬,2020,37(05):138-147.

[3] 王辉,陈建军.人口老龄化对房价的影响——基于省级面板数据的实证分析[j].经济问题,2019(12):47-56.