我国房地产企业信用风险评价——基于KMV模型的实证分析开题报告

1. 研究目的与意义

首先，本课题具有很强的社会性。随着我国社会主义市场经济的发展，金融行业在我国国民经济中的作用日益突出，其影响已经渗透到我社会生活的方方面面。作为我国国民经济的一大支柱，房产行业与金融体系相互支持、相互影响。

由于城镇化进程不断深化,房地产作为国民的刚性需求,导致房价水平不断高涨,越来越多的投机型信贷资金进入房地产市场。房地产开发企业作为房地产市场主要参与者,在开发过程中需要大量资金,而商业银行信贷资金是其重要来源。如果房地产开发企业由于资产泡沫破灭造成投资失败,商业银行信贷资金无法收回,面临着巨大的信用违约风险。此外,房地产开发企业与其他行业公司之间也存在信贷行为,若信用风险范围进一步扩大,将对房地产行业和其他行业公司的稳定发展以及整个国家的经济和民生产生巨大影响。

其次，本课题在学术上富有深意。利用我国上海证券交易所上市的房地产企业近十年的数据，比较采用合适的修正过后的kmv模型进行分析，可以对我国上市房地产企业信用风险度量进行有益的补充。

2. 研究内容和预期目标

（1）研究内容

首先介绍我国房地产行业现状，梳理近年市场和政策的变化发展。。

3. 国内外研究现状

（一）国外研究

kmv模型是根据merton所提出的结构化信用风险模型扩展而来，经过几十年多位学者的不懈研究与改进，如今已成为一个常用的商业化信用评级模型。

4. 计划与进度安排

2022年12月1日--2022年12月20日搜集和阅读文献，确定论文研究框架

2022年12月21日--2022年1月10日初步完成房企信用风险的理论分析工作

5. 参考文献

[1]陈敏,冯伟,彭志云.基于kmv模型的商业银行房地产贷款信用风险研究[j].湖南财政经济学院学报,2012,28(06):74-78.

[2]邓伟.基于kmv模型的信用风险度量研究——以制造业上市公司为例[j].现代营销(信息版)，2020(07):18-19.