1. 研究目的与意义
随着城市化的进程，机动车在城市发展中的地位日趋重要，而停车问题也随之摆在了我们面前。由于建设年代与规范性要求不同，各地老旧小区内普遍未设置足够的地面空间或地下停车空间，导致老旧小区内固有空间难以容纳日益庞大的机动车数量，普遍存在大量机动车侵占城市道路与居民活动空间，导致周边道路严重拥堵、社区内活动空间拥挤不堪，影响居民正常的出行安全与居住舒适性。
本文通过对南京江北新区天润城社区内老旧小区的停车问题进行深入分析，结合实际情况，挖掘老旧小区找车位难、停车难等问题的痛点，寻找生活空间与停车空间的矛盾，从内部空间、周边资源、技术应用等层面展开研究。一方面老旧小区的停车治理需要短期内对已有资源的合理调度、设计和使用，另一方面长期有效的治理仍需要社区民众、各方资本、基层政府以及设计决策方等多方的共同关注努力方可实现。
2. 课题关键问题和重难点
根据目前社会上普遍存在的老旧小区停车治理问题研究，首先要搞清地区停车具体供需矛盾，了解缺口规模、社会需求。参照国内外具有较高借鉴价值的实例，再结合地区发展情况、实际内容，因地制宜地开展工作。科学地预测未来年地区停车需求规模，明确停车发展思路与原则，合理建立规划模型，多角度评选规划方案，最后要强化管理、加大宣传，做好各方协调以解决民生问题。
难点问题如下：
1) 老旧小区内部环境错综复杂，历史遗留问题严重，如何结合实际情况，参考国内外优秀案例来解决问题。
3. 国内外研究现状（文献综述）
1.国内外研究的历史和现状
肖俊杰等人在《北京老旧小区停车难题的解决之道》一文中，提出认识解决老旧小区停车难的重要意义。我国现代化建设过程中一个显著现象是小汽车进入家庭，在未来很长的一段时间，小汽车进入家庭将加深有限的城市空间与静态交通资源不足之间的矛盾，若停车难问题无法得到有效解决，城市的发展会受到不小的阻碍。因此，社会各级要加强对小区的停车设施建设的重视，把它作为城市建设不可忽视的一个重要组成部分。要按现代化城市发展要求，加快对停车场规划设计标准的修改，用新的理念、新的标准指导城市住宅小区停车设施建设。
许定源等人在《既有城市住区停车问题、趋势及对策》一文中，在分析现状问题、研判发展趋势的基础上，提出应采取问题导向和目标导向相结合，硬件技术与软件政策相结合的总体策略，措施包括：开展停车调查，加强标准建设，实现规划统筹，采取分类供给策略，总体维持供给适度从紧；逐步建立“使用者付费 可行性缺口补助”的投资回报机制；推进地坑式简易升降类车库和升降横移类车库等集约化停车技术应用；将健全基层党组织领导的基层自治机制融入老旧小区改造过程；发挥路内停车的调控功能，实现路内停车管理一体化；完善停车法治建设，形成长效机制。
4. 研究方案
根据我国的实际情况，国内专家学者对老旧小区停车问题的研究则是聚焦该问题的起因和创新举措两个方面。专家学者对老旧小区“停车难”原因的总结大同小异，可大致归纳为规划、管理、资源等方面原因。创新举措主要包括停车设施完善、停车治理的政策法规以及治理模式创新等。
本文在初步设计中共由七部分组成，具体如下：第一部分为绪论。此章节介绍了论文的研究背景、研究对象及研究意义。在此基础上，总结归纳国内外相关研究文献，并介绍了本文主要的研究方法。最后，通过重分的阅读文献与要点总结，列出本篇文章的研究内容和研究框架。第二部分为核心概念界定及理论基础。此章节简要介绍了老旧小区、停车治理、停车设施管理、停车收费的相关核心概念，并提出老旧小区停车治理的理论基础。第三部分为江北天润城社区老旧小区停车治理现状。此章节通过数据分析及实地访谈的方式，充分合理地对地区进行调查，挖掘出接下来工作中所需的数据，论述江北天润城社区老旧小区停车的现状。第四部分为江北天润城社区老旧小区停车治理问题和原因分析。通过线上与线下相结合的问卷调查，对江北天润城社区业主及附近停车人员进行调研，围绕江北天润城社区老旧小区停车难的问题，通过问卷，开展政府、市场、社会中介组织、居民个人四个维度的研究。在征求相关专业人员意见的基础上，拟定问卷的问题和访谈提纲。最后，进行问卷发放、回收并有效问卷进行审核，并对访谈内容进行记录、梳理和总结。因地制宜地展开研究，深入探究老旧小区停车方面存在的问题，并深入分析问题的具体成因。第五部分为国内老旧小区停车治理的经验借鉴。通过研究大量的国内外停车治理的经验后，择选经典案例进行综述，在搜集大量老旧小区停车治理的案例后，对各种案例进行深入而细致的分析，剖析老旧小区停车现状，总结老旧小区停车存在的具有代表性和普适性的问题和成因，积极探索可行的解决方案，力争提出有效的对策。在前人研究的基础上，结合自身案例与实际情况充分分析、研究，并总结启示。第六部分为老旧小区停车治理的对策。在前文研究的基础上，提出老旧小区停车治理的合理化建议和对策。第七部分结论与展望。对本文的研究成果进行总结，并提出本研究的局限性与对未来的展望。
5. 工作计划
| 周次 | 工作内容 |
| 第1周 | 按指导老师的要求对指定的英文原文进行翻译，及时完成翻译工作 |
| 第2周 | 检索与阅读相关专业文献，构思文章的大概思路，写出文献综述，合理安排毕业论文设计计划，按时提交开题报告 |
| 第3周 | 对国内外老旧小区停车治理问题的矛盾与重点深入研究 |
| 第4周 | 归纳实际研究地区和参考实例的共通点，有目的性地开展调查 |
| 5～6周 | 选取合适的技术手段，对调查结果进行筛选和分析 |
| 7～8周 | 根据一系列适合的方法论，对老旧小区进行规划改造，并在其中考虑到为未来年可能出现的变化情况 |
| 9 | 多角度对方案进行分析评价，综合对比改造前后差异，对一些遗漏角度精细化处理 |
| 10 | 总结前面研究，撰写论文，完成论文初稿 |
| 11 | 对论文进行初步检查，交由指导老师查看内容空缺与完善处，加以修改 |
| 12 | 再次请导师指导，修改论文，然后进行论文规范性检查，完善论文 |
| 13～14 | 毕业论文定稿并打印装订成册，毕业论文答辩资格审查，准备毕业论文答辩 |
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