营改增改革对房地产企业的影响开题报告

1. 研究目的与意义

房地产业是推动我国经济增长关键点之一，扮演着我国国民经济中至关重要的角色，可谓是我国国民经济的支柱产业。

近年来我国房价一路攀升，资本对利润的追逐特性导致了房地产行业自身竞争压力的增加。

与此同时，房价的不断升高也带来了一系列的经济和社会问题。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：自2016年5月1日开始全面推行#8220;营改增#8221;起，房地产企业也被纳入改革范围，国家政策肯定是为了企业更好的发展，但过程中究竟会是什么个情况，有什么样的影响，这是一个值得研究的问题。

拟解决的关键问题：

1，政策过渡阶段遇到的问题

3. 国内外研究现状

国外研究综述：营业税是世界各国普遍征收的一种税收，是对企业的商品和劳务的营业收入额课征的税收，一般着眼于营业行为，就要对其征收营业税。

在国际税收协定中，在签订税收协议时，还应考虑采用什么样的方法来避免对优先行使征收权的那部分所得的重复征税。

如何在免税法、抵免法和扣除法中选择采用方法以避免国际问重复征税，如果缔约国双方给予对方跨国纳税人的全部或部分优惠以饶让，也必须在协定中列出有关条款加以明确。

4. 计划与进度安排

1、#8220;营改增#8221;政策下房地产企业遇到的问题，受到的影响

2、#8220;营改增#8221;对房地产企业税负的影响，对房地产企业财务管理和会计处理的压力

3、分析#8220;营改增#8221;政策实施前有关专家的推测，结合实施后对房地产企业影响的现实得出较可靠的解释

5. 参考文献

[1]张泽洋.浅议营改增对房地产企业税收的影响及筹划对策[j].中国乡镇企业会计，2014-12

[2]王军，熊雪军.建筑业营改增影响分析及应对策略[j].会计师，2014-3

[3]赵晖.#8220;营改增#8221;改革对房地产企业未来影响的研究[j].财会学习，2013-6