房产税试点对房价的影响研究开题报告

1. 研究目的与意义

自21世纪以来，中国许多城市的房价飞速的上涨，居高不下。

这一方面使这些城市的房价收入比过高，给居民买房带来了困难；另一方面可能因房地产产生的泡沫经济引发金融危机。

对房价的调控不仅关乎国民需求，更关乎国家经济的稳定，因此国家采取了一系列的方案来应对这一局面，但仍未能很有效的抑制房价的上涨。

2. 研究内容和预期目标

研究内容一、房价不断攀升的背景及现状二、上海、重庆房产税试点方案三、房产税改革对需求方的影响（一）房产税对投资者的影响（二）房产税对刚需者的影响四、房产税改革对供给方的影响五、房产税试点对我国房价的影响拟解决的关键问题一、房产税试点对需求方的影响二、房产税试点对供给方的影响三、房产税试点对房价的影响写作提纲：一、房价不断攀升的现状（一）中国人的#8220;房子#8221;情节（二）城市化进程拉动房价上扬（三）住房改革刺激了房地产的市场需求（四）房子成为许多投资者的选择（五）高房价对刚需者买房带来了阻碍二、上海、重庆房产税试点方案（一）上海房产税的试点内容（二）重庆房产税的试点内容（三）上海、重庆房产税试点的比较三、房产税改革对需求方的影响（一）房产税对投资者的影响（二）房产税对刚需者的影响四、房产税改革对供给方的影响五、房产税试点对我国房价的影响

3. 国内外研究现状

房产税与房价的关系理论有三种代表性的观点，#8220;传统观点#8221;（traditional view）、#8220;受益观点#8221;（benefit view）和#8220;新观点#8221;（new view）。

这三种观点所得出的结论是截然不同的。

大量的经验研究对上述观点进行了检验，但仍未得出一致的结论。

4. 计划与进度安排

1.2022年1月10日之前，提交开题报告。

2.2022年1月30日之前，收集论文资料和阅读文献3.2022年2月15日之前，完成研究内容一的书写4.2022年2月28日之前，完成研究内容二的书写5.2022年3月15日之前，完成研究内容三、四的书写6.2022年3月30日之前，完成研究内容五的书写7.2022年4月15日之前，提交论文提纲和初稿。

8.2022年4月15日前，进行毕业论文中期检查。

5. 参考文献

[1]李美娟.从房产税试点实施浅析我国房产税改革[J].中国房地产金融，2013，（4）：34-37[2]况伟大.房产税、地价与房价[J].中国软科学，2012，（4）:25-37[3]王家庭，曹清峰.房产税能够降低房价吗--基于DID方法对我国房产税试点的评估[J].当代财经，2014，（5）：34-44[4]黄朴，张鹏丽，王轶.房产税新政对楼市的影响[J].财会月刊,2012，(27):47-50[5]杨慎.客观看待房价上涨问题[J].中国房地信息，2003，（2）：4-5[6]金成晓，马丽娟.征收物业税对住房价格影响的动态计量分析[J].经济科学，2008，（6）：100-112[7]黄正.房产税征收对房价的影响分析[J].财政监督，2013,(28):64-66[8]谷成.房产税改革再思考[J].财经问题研究，2011，（4）：91-97[9]Oates Wallace E.The Effects of Property Taxes and Local Public Spending on Property Values: A Reply and Yet Further Resultsp[J].The Journal of Political Economy,1973,81(4):1004-1008[10]Rosen Harvey S.Fullerton David J.A Note on Local Tax Rates,Public Benefit Levels,and Property Values[J].The Journal of Political Economy,1007,85(2):433-440[11]Krantz Diane P.Weaver Robert D.Alter Theodore R. Residential Property Tax Capitalization: Consistent Estimates Using Micro-Level Data[J].Land Economics,1982,58(4):88-496[12]Case Karl E. Grant James H. Property Tax Incidence in a Multi-jurisdictional Neoclassical Model[J]. Pubilc Finance Reciew,1991(19):379-392[13] Bowman John H. Property Tax Policy Responses to Rapidly Rising Home Valuees: District of Cloumbia,Maryland,and Virginia[J].National Tax Journal,2006,59(3):717-733[14]Fischel William. Politics In A Dynamic View Of Land-Use Regulations: Of Interest Groups And Homevoters[J].The Journal of Real Estate Finance and Economics,2005,31(4):397-403[15]Gobel Jurgen. Local Policy, Income, and Housing Prices[EB]. MPRA Paper No.145053,2009,Online at http://mpra.ub.uni-muenchen.de/14053/.