浅谈房地产企业税收负担及优化策略开题报告

1. 研究目的与意义

房地产企业作为我国第三行业中的中流砥柱对我国的经济发展起到了很大的帮助，其每年产生的价值占据了国内生产总值的很大一部分，但其缴纳的税收收入在总的税收收入的比重大大超过所占国内生产总值的比重。

房地产企业涉及税种众多，普遍存在税负过重的情况，且随着近年来的体制改革以及市场情况变化，房地产企业的成本不断提高，因不熟悉新政策或对税负优化策略的不够重视也导致税负越来越重，企业的利润不断降低，市场竞争力也随之受到影响。

因此，提高对税收负担的认识以及加强对税负优化策略的运用迫在眉睫。

2. 课题关键问题和重难点

本文主要研究房地产企业的税收负担以及对税负的优化提出一些策略。

关键问题： 1、税收负担的含义以及衡量计算方式2、房地产企业的发展和税收负担现状3、对房地产企业税负的优化建议4、结合具体案例对房地产企业进行税收负担分析5、对案例房地产企业税收负担的总结以及优化建议难点：1、随着营改增等税收政策的改变以及房地产企业涉及众多税种，需要对政策进行仔细分析并且深入了解房地产企业各个阶段所涉及的不同税种，分析哪些阶段占据了主要的税负，并提出相应的优化策略。

2、结合理论对具体案例进行实践的时候会产生理论中不能全部包括的问题，这时就需要具体问题具体分析，不能局限于理论。

3. 国内外研究现状（文献综述）

王瑶（2015）《房地产企业税负水平研究》中指出，税收负担是指纳税人承担的税收负荷，具体来说是指纳税人在一定时期应交纳的税款，简称税负。

这是纳税人把自身的经济利益转变为国家财政收入的一个过程，由于国家课税，相应地致使经济主体可支配收入数量减少，直接使其遭受经济利益损失，所以这种利益损失也代表税收负担。

税收负担的大小直接影响政府、企业和个人三者之间的利益分配，是政府制定政策、平衡各方利益的出发点之一。

4. 研究方案

通过了解最新财税政策以及其他学者相关的理论方法，结合具体案例，理论结合实践，在实证中深入分析房地产企业现行阶段下的税收负担，从而为房地产企业税收负担优化提出一些建议。

研究方法：理论研究方法为主，辅助以实证研究方法、对比研究法。

本文主要框架：第一章：绪论1.1研究的背景及意义1.2研究思路及内容1.3文献综述第二章：税收负担的含义以及衡量计算方式 2.1税收负担的含义2.2税收负担的衡量2.3税收负担的计算第三章：当前房地产企业的现状分析以及税收负担3.1房地产企业的发展历程以及现状3.2房地产企业涉及税种分析3.3房地产企业主要的税收负担3.4对房地产企业税负提出的优化策略第四章：结合具体案例进行税收负担分析4.1企业的背景介绍4.2案例企业的税收负担4.3对案例企业税负提出一些优化建议第五章：结束语及总结

5. 工作计划

论文具体写作步骤：1）查阅与房地产企业税收负担相关的资料；进行文献的阅读及整理，写出文献综述；2）根据文献理论回顾，进行理论分析，初步建立分析框架； 3）进行实地调查及访谈；案例分析，比较分析；进行研究课题最终成果的撰写工作；论文周计划：2022-2022-1学期第13周以前 完成选题。

第14-15周下达任务书，论文开题。

第18-21周完成开题报告、论文初稿。