房产税立法问题国际比较研究开题报告

1. 研究目的与意义

随着我国经济发展进入高质量发展期，房地产行业的稳定逐渐成为经济稳定的重中之重，住房问题是我国亟需解决的民生问题之一，而房产税更是关乎全国人民切身利益的大事。

在此背景下，房产税的相关立法可能会成为市场平衡的关键因素。

作为一项及其复杂的系统工程，房产税立法不可避免地会有很多需要面临和应对的复杂问题、风险和障碍。

2. 研究内容和预期目标

研究内容：厘清我国房产税现阶段立法的背景、现状和问题，以及房产税制度在外国发达国家的税收实践中究竟起到怎样的实际作用。

研究分析西方与亚洲发达国家的房产税法律制度，以期从中找到这些国家房产税在历史发展与逐步完善道路上存在的共性与实际参考价值，并结合我国的自身国情，为我国房产税相关制度的完善提出切实可行的建议。

拟解决的关键问题：从西方与亚洲发达国家的房产税立法经验中找到借鉴意义与能解决我国房产税立法道路上现存问题的方法。

3. 国内外研究现状

1、国内相关研究 自《中华人民共和国房产税暂行条例》于 1986 年实行以来，众多学者就已经开始了对房产税问题的研究。

时至今日，自 2003 年中央提出了开征物业税的设想，并于 2006 年开始了物业税“空转”试点，到 2011 年沪渝房产税改革试点所迈出的第一步。

本文通过横向比较国外房产税相关立法问题，以美国、英国和日本为范例，借鉴其立法经验和教训，并结合中国的国情进行分析。

4. 计划与进度安排

首先，在研究相关文献的基础上，提出了所要研究的问题：我国房产税立法问题国际比较；接下来，对问题进行了具体分析，从两个方面着手，先分析我国房产税立法问题的背景、现状和存在的问题，然后具体介绍美国、英国和日本的房产税立法制度，借鉴外国国家房产税先进立法经验，并对我国房地产税立法提出政策建议。

5. 参考文献

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