房地产税税收优惠设计的研究开题报告

1. 研究目的与意义

随着中国经济的持续发展，房地产市场的持续繁荣，中国的房地产价格一路飙升后，引发了#8220;房地产新政#8221;和社会的广泛关注。

房地产税的改革是一个关乎中央与地方、政府与企业，乃至千家万户百姓生活的重要组成部分。

因而迫切需要对房地产税收理论与实践进行深入探讨。

2. 研究内容和预期目标

研究内容: 明确研究房地产税税收优惠设计的意义并结合上海、重庆房产税改革试点状况，采用文献资料研究法和归纳分析法，来对我国房地产税税收优惠设计的现状进行分析，以及搞清我国现行房地产税税收优惠设计存在的问题。

重点研究居民自有自用住宅的税收优惠设计问题。

拟解决的关键问题：通过对上述问题的总结分析后，结合我国国情的前提下，在借鉴国际先进经验的基础上，提出我国房地产税税收优惠政策体系的优化设计方案，重点针对居民自有自用住宅，以期更好地发挥房地产税税收优惠政策的宏观调控作用。

3. 国内外研究现状

对比国内外相关研究，一个总体印象是国外研究较之国内研究更加成熟，自成体系，从内容和深度来讲都更好一些。

综合来看，世界各国(地区)对房地产税采取的税收优惠形式主要包括减免税优惠、免征额优惠、税率优惠和税款抵扣。

总结世界各国(地区) 房地产税税收优惠政策，可以发现具有以下几个特点:第一，国家和政府公务用房地产免税。

4. 计划与进度安排

研究计划:主要通过各种论文、期刊和网络信息收集国内外研究现状,结合我国现行税收法律、法规和改革状况，研究进一步完善的设想，并做出建议与阐述。

撰写方案：一、我国房地产税改革税收优惠设计的现状分析二、我国房地产税改革税收优惠设计存在的问题及原因三、房地产税税收优惠设计的国际经验四、我国房地产税税收优惠设计的政策建议

5. 参考文献

[1] 张学诞.中国房地产税：问题与探索［M］.北京：中国财政经济出版社，2013. [2] 冯源.中国房地产税的开征：理论与实证分析［M］.北京：中国税务出版社,2014. [3] 陈县长. 沪渝房产税改革试点跟踪研究［D］.辽宁：东北财经大学，2013. [4] 谭荣华，温磊，葛静.从重庆、上海房产税改革试点看我国房地产税制改革［J］.税务研究，2013，（333）：44-47. [5] 樊慧霞. 物业税税收优惠政策的国际经验借鉴及优化设计［J］. 内蒙古大学学报(哲学社会科学版)，2012，44(1):15-19. [6] 陈霞，边江璐.浅谈房产税改革---以上海、重庆房产税改革试点为例［J］.财政金融，2013，（4）：68-70.