供给侧改革对房地产价格的影响因素研究——以南京为例开题报告

1. 本选题研究的目的及意义

近年来，中国房地产市场经历了快速发展，房价持续上涨，对经济社会发展产生多方面影响。

供给侧结构性改革作为中国经济发展的重要战略部署，旨在调整经济结构、提高供给质量，也对房地产市场产生深远影响。

本研究以南京市为例，探讨供给侧改革对房地产价格的影响因素，具有重要的理论和现实意义。

2. 本选题国内外研究状况综述

近年来，国内外学者对房地产价格的影响因素进行了大量研究，取得了丰硕的成果。

1. 国内研究现状

国内学者对房地产价格影响因素的研究主要集中在需求侧因素、供给侧因素以及宏观调控政策等方面。

3. 本选题研究的主要内容及写作提纲

本研究主要从以下几个方面探讨供给侧改革对房地产价格的影响:

1. 主要内容

1.分析供给侧结构性改革的内涵、目标及其对房地产市场的潜在影响路径。

4. 研究的方法与步骤

本研究将采用定性和定量相结合的研究方法，以南京市为例，探讨供给侧改革对房地产价格的影响。

首先，通过文献研究，梳理供给侧结构性改革的内涵、目标、主要内容以及国内外关于房地产价格影响因素的研究现状，构建供给侧改革影响房地产价格的理论框架。

其次，收集南京市近年来相关的统计数据，包括房地产价格、土地供应量、房地产开发投资额、税收政策等，对南京市房地产市场发展现状和供给侧改革政策实施情况进行描述性统计分析，并运用向量自回归模型（var模型）等计量经济学方法，实证分析供给侧改革对南京市房地产价格的影响，并对影响机制进行深入探讨。

5. 研究的创新点

本研究的创新点主要体现在以下几个方面：
1.将供给侧结构性改革与房地产价格变动结合起来进行研究，探讨供给侧改革对房地产价格的影响机制，为深化房地产市场调控提供新的视角。

2.采用多种计量经济学方法，对南京市房地产市场进行实证分析，提高研究结果的可靠性和科学性。

3.结合南京市房地产市场发展现状，提出具有针对性的政策建议，为政府制定房地产调控政策提供决策参考。

6. 计划与进度安排

第一阶段 （2024.12~2024.1）确认选题，了解毕业论文的相关步骤。

第二阶段（2024.1~2024.2）查询阅读相关文献，列出提纲

第三阶段（2024.2~2024.3）查询资料，学习相关论文

7. 参考文献（20个中文5个英文）

1. 谢思思,陈诗一.供给侧结构性改革对房地产市场风险的影响机制研究[j].金融发展研究,2018(11):48-56.

2. 张金清.供给侧结构性改革背景下房地产去库存研究[j].经济研究导刊,2016(32):194-196.

3. 李春华,张俊.基于供给侧改革的房地产市场调控机制研究[j].经济问题,2018(01):85-92.